ネオハイツ我孫子

  • 千葉県我孫子市我孫子四丁目

  • 常磐線 / 我孫子駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
3,120万円
42.2万円/㎡
相場
3,440万円
46.5万円/㎡
1,916
2,932
3,948
4,965
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,932万円〜3,948万円
39.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月12日
ネオハイツ我孫子
3,120万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 74㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/083,120万円42.2万円2階 74㎡ 3LDK西
2026/01/193,160万円42.7万円2階 74㎡ 2LDK西
2026/01/193,160万円42.7万円2階 74㎡ 3LDK西
2026/01/153,200万円43.2万円2階 74㎡ 3LDK西
2025/11/303,200万円43.2万円2階 74㎡ 2LDK+S西
2025/06/243,000万円34.7万円3階 86.4㎡ 3LDK南
2024/03/113,200万円37.0万円3階 86.4㎡ 3LDK南
2024/03/113,400万円39.4万円3階 86.4㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円40.3万円5階 86.4㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
ネオハイツ我孫子
我孫子市我孫子四丁目
我孫子駅4分 3,120万円42.2万円74㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1996年50戸RC
2026/02/24エステ・スクエア北柏弐番館
我孫子市台田二丁目
北柏駅10分 2,280万円32.3万円70.65㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年70戸RC
2025/11/19クレストコート我孫子
我孫子市我孫子三丁目
我孫子駅10分 2,780万円31.7万円87.6㎡4LDK5階 / 9階建 南東1996年61戸SRC
2024/03/03イトーピア我孫子サウスフィールド
我孫子市船戸一丁目
我孫子駅11分 2,890万円36.8万円78.6㎡3SLDK3階 / 7階建 南1996年91戸RC
2025/10/09エステ・スクエア我孫子II
我孫子市台田一丁目
我孫子駅9分 2,380万円32.9万円72.32㎡3LDK3階 / 9階建 南東1996年57戸SRC
2023/08/25チュリス我孫子
我孫子市本町一丁目
我孫子駅4分 2,400万円34.2万円70.27㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年30戸RC
2026/03/08シーアイマンション我孫子
我孫子市本町一丁目
我孫子駅5分 2,980万円40.5万円73.64㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年43戸RC
2026/01/12サンパーク我孫子駅前
我孫子市我孫子一丁目
我孫子駅1分 3,080万円51.9万円59.4㎡2LDK7階 / 7階建 西1997年48戸RC
2024/12/22ハイシティ我孫子
我孫子市本町一丁目
我孫子駅2分 2,998万円43.3万円69.3㎡2LDK3階 / 7階建 南1993年20戸RC
2023/09/01ウィンベルコーラス我孫子
我孫子市我孫子四丁目
我孫子駅6分 2,380万円36.1万円65.88㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年26戸RC
2024/07/28ルイシャトレ我孫子弐番館
我孫子市本町三丁目
我孫子駅4分 2,980万円44.1万円67.62㎡3LDK5階 / 8階建 東2000年43戸RC
2026/02/24マノー我孫子サンステージ
我孫子市本町三丁目
我孫子駅5分 2,780万円46.1万円60.27㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年42戸RC
2025/10/17センチュリー我孫子
我孫子市白山一丁目
我孫子駅5分 3,280万円43.7万円75㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2026/03/08ルイシャトレ我孫子
我孫子市本町三丁目
我孫子駅5分 3,280万円49.4万円66.35㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年48戸RC
2025/05/04ライブスクエアウエルズ我孫子
我孫子市並木六丁目
我孫子駅9分 2,890万円34.1万円84.7㎡4LDK3階 / 7階建 南西1996年52戸RC
2026/03/07ベルメゾン我孫子
我孫子市寿一丁目
我孫子駅8分 2,700万円31.9万円84.76㎡3LDK9階 / 13階建 南東1998年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、我孫子市では56.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は我孫子市の平均と比較して167.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
我孫子市
15.8万円/㎡
前年比-56.7%
千葉県
我孫子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ我孫子
所在地千葉県我孫子市我孫子四丁目
交通常磐線我孫子駅徒歩4分
築年月1996年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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